Νέες αυξήσεις-φωτιά στα ακίνητα των Βορείων Προαστίων

Όπως αναφέρεται στα στοιχεία της έρευνας, οι παρακάτω πίνακες δείχνουν τη μέση τιμή προσφοράς (ευρώ/τ.μ.) στις κατοικίες για το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Κατά τη διάρκεια του, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.511 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 585 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Δήμο Θεσσαλονίκης με +21,40%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -20,00%.

Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,85 ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 33,33 ευρώ/τ.μ.

Για την Αττική πιο αναλυτικά, στην Αθήνα οι τιμές πώλησης ακινήτων στο κέντρο αυξήθηκαν κατά 11% (στα 1.887 ευρώ ανά τ.μ.) και οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 5,8%, στα Βόρεια προάστια η πώληση αυξήθηκε κατά 10,3% (στα 2.846 ευρώ ανά τ.μ.) και η ενοικίαση κατά 6,7%, ενώ τα Νότια Προάστια αναδεικνύονται ως η ακριβότερη της χώρας στο πλαίσιο των αστικών κατοικιών.

Δείτε τους πίνακες του Spitogatos:

Τι δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για τις τιμές των διαμερισμάτων

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει επεξεργαστεί η Τράπεζα της Ελλάδος, τα οποία προέρχονται από τα πιστωτικά ιδρύματα της χώρας, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 12,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 15,6% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,2%, έναντι αύξησης 8,2% το 2021, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 11,3% το 2022, έναντι αύξησης 7,2% το 2021.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 16,5% στην Αθήνα, 16,1% στη Θεσσαλονίκη, 13,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13,7%, 12,5%, 10,6% και 7,9% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2022 κατά 14,7%, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 12,1%.

πηγή: ieidiseis.gr